¿TODAVÍA NO TIENES INQUILINOS?
DI SÍ QUIERO AL ALQUILER INTEGRAL
¿EN QUÉ CONSISTE EL SERVICIO DE GESTIÓN INTEGRAL?
El servicio de gestión integral de alquileres está diseñado para dar asegurar la TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD del propietario que decide poner en alquiler un inmueble.
En función de las necesidades de cada cliente existe la posibilidad de contratar el PACK BÁSICO o el PACK PREMIUM
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO EL SERVICIO?
- Residen fuera de la provincia o trabaja.
- Quieren sacar la máxima rentabilidad con las mínimas complicaciones y cumpliendo en todo momento con la legalidad.
- No desean correr riesgos innecesarios con el alquiler.
- No disponen de tiempo extra para dedicarlo a la gestión del alquiler.
- No tiene ganas para estar detrás de los inquilinos.
- Prefiere dedicar su tiempo libre a la familia y ocio.
- Quiere estar acompañado y tener tranquilidad de estar asistido en todo momento por profesionales con experiencia y comprometidos con la formación.
¿Qué servicios incluye el PACK BÁSICO?
- Evaluación del inmueble.
- Tasación inmobiliaria del alquiler y comunicación de renta.
- Reportaje fotográfico de la vivienda.
- Comercialización del inmueble con un plan de marketing personalizado.
- Difusión de la vivienda en las mejores páginas de internet, página web y facebook.
- Búsqueda y selección de inquilinos, incluidos un estudio de viabilidad y filtro de morosidad.
- Visitas con clientes.
Redacción personalizada de contrato de alquiler conforme a la última LAU. - Elaboración de inventario detallado con el mobiliario de la vivienda.
- Cambio de titularidad de los contratos de suministro.
- Asistencia al inquilino ante cualquier imprevisto.
- Canal de atención personalizada al propietario.
- Multiasistencia técnica para mantener la vivienda en el mejor estado. Precios muy competitivos.
- Coordinación y seguimiento de cualquier siniestro en la vivienda (incluido cambio de mobiliario y electrodomésticos).
- Gestión del cobro de rentas.
- Reclamación en tiempo y forma si existen retrasos.
- Cálculo y comunicación al inquilino de las actualizaciones de renta.
- Redacción personalizada de cualquier comunicación entre el inquilino-propietario.
Control de vencimiento y prórrogas. - Adhesión al convenio de arbitraje notarial.
- Garantía de desahucio exprés (50% reducción del tiempo).
- Gastos de abogado y procurador para supuesto de desahucio.
- No tasas judiciales.
PACK BÁSICO 10% más IVA de la renta mensual Honorarios mínimos 50,00€ más IVA
¿Qué servicios incluye el PACK PREMIUM?
Servicios del PACK BÁSICO y además:
- Cobertura de impago de alquileres durante 12 mensualidades. 1 mes de carencia, gastos de abogados, procurador y tasas judiciales incluidos.
- Reclamación de daños y perjuicios.
- Actos vandálicos hasta 3.000 euros (al continente).
- Defensa jurídica.
PACK PREMIUM PACK BÁSICO + 5%
Más de 30 servicios destinados a facilitar y asegurar el alquiler de tu propiedad:
ANÁLISIS DE MERCADO
Realizamos un análisis dinámico del mercado y de la competencia con la finalidad de poder establecer el máximo precio de alquiler posible.
LIMPIEZA
Organización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario.
COORDINACIÓN
Coordinamos las obras de mejora, reforma y decoración de tu casa realizando una puesta en escena especializada en Home Staging.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Emisión y registro del certificado energético (Obligatorio para todas las viviendas en alquiler).
REPORTAJE FOTOGRÁFICO
Realizado por un fotógrafo profesional especializado en fotografía inmobiliaria.
COMERCIALIZACIÓN
Del inmueble con un plan de marketing personalizado.
PLAN DE COMUNICACIÓN
Realizamos un plan de comunicación con el fin de mantener totalmente informado al propietario del inmueble sobre las visitas y acciones que se van tomando.
DIFUSIÓN MLS
Difusión de la propiedad a través de portales inmobiliarios , así como de las distintas MLS a nivel nacional integrantes de FAI, otros agentes inmobiliarios y empresas privadas con las que mantenemos contratos de colaboración.
BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE INQUILINOS
Realizamos una búsqueda y cualificación de los inquilinos atendiendo a las necesidades y deseos de los propietarios.
NEGOCIACIÓN
Personalizada realizada por jefes de equipos especializados en negociación inmobiliaria.
REDACCIÓN CONTRATO ALQUILER
Conforme a la ley de arrendamientos urbanos.
CAMBIO DE TITULARIDAD
Nosotros nos encargamos de todos los cambios de titularidad/altas de los contratos de suministros (Agua, luz, etc).
DEPÓSITO Y RECUPERACIÓN DE LA FIANZA
Ante el organismo competente.
ASISTENCIA AL INQUILINO
Ante cualquier imprevisto de lunes a viernes en horario de oficina.
ACTUALIZACIONES DE RENTA
Cálculo y comunicación al inquilino de los cambios y actualizaciones de renta.
CONTROL DE VENCIMIENTOS Y PRÓRROGAS
Estaremos pendientes y le avisaremos unas semanas antes del vencimiento de su contrato o de su prórroga.
FILTRO A LA MOROSIDAD
Evaluación del inquilino – estudio de viabilidad.
ELABORACIÓN INVENTARIO MOBILIARIO
Inventario detallado de cada elemento de la vivienda y con reportaje fotográfico para probarlo.
CONTACTA CON NOSOTROS AHORA
¿Quieres que te asesoremos o tienes alguna duda sobre nuestros servicios? Ningún problema. Rellena nuestro formulario y en breve nos pondremos en contacto contigo.